西单明珠6层以1.1亿元价钱将被拍卖，让这座已经的潮水地标再度走进花费者视线。2月23日，北京商报记者访问西单明珠年夜厦看到，集市6层处于封闭状况，墙壁上贴有交通银行西单产权出卖的布告。曾在闹热时辰，西单明珠坐拥浩繁批发商户跟往来客群，6层的银行营业宾至如归。差别昔日，西单明珠在近多少年始终处于下坡路状况，银行营业也遭到响应连累，这或是该层物业被拍卖的导火索。将来，西单明珠若想靠贸易站稳脚跟，仍旧道阻且长。
西单明珠7层餐饮文娱区因夹在被拍卖的6层与8层之间，备受花费者存眷。
西单明珠6层张贴的产权出卖布告。
月尾行将拍卖
西单明珠年夜厦的开展令人唏嘘，克日，西单明珠年夜厦6层张贴了交通银行西单产权出卖的布告。布告表现，将对西单明珠集市6层整层贸易以及8层局部贸易停止出卖。此中，6层整层贸易占空中积约为5313.35平方米，8层局部贸易占空中积约为320.7平方米，出卖面积合计5634.05平方米。
法拍房官网中同样表现，西城西单明珠年夜厦6层行将在2月28日上午9点被拍卖。集市6层参考价为1.6亿元，起拍价钱为1.1亿元。这是西单明珠年夜厦6层初次参加拍卖。
行将拍卖的新闻在西单明珠年夜厦的任务职员处失掉了证明。该任务职员向北京商报记者流露，并不晓得集市6层为何被拍卖，但现在集市6层的产权归属于银行全部，是银行行将拍卖6层。
随后，北京商报记者拨打了拍卖布告中供给的接洽方法。该任务职员同样表现，集市6层及8层始终是银行的资产，当初是银行想要出卖相干楼层的产权，“现在正处于拍卖公示阶段，提交相干保障金即可参加拍卖”。
在2010年前后，西单明珠年夜厦凭仗其时髦、亲平易近跟多元化的特色，临时以来深受年青人爱好。集市内以中小型店肆为主，尤其是打扮、饰品、电子产物等业态，店肆面积绝对较小，壮盛时代可包容上千户的集体商户。
改革功效甚微
除了西单明珠年夜厦的高楼层处于拍卖状况，低层地区客流量连续低迷。北京商报记者访问看到，当下集市客流稀疏，售卖商品多为零售型商品，商品单价并不高。此中，集市一层为小商品批发，二层及三层重要贩卖男女衣饰，四层重要贩卖鞋靴类产物。
集市中到处可会晤积纷歧的围挡。此中，集市一层中庭局部店肆曾经撤出，走进2—5层也有局部店肆曾经空置，行将拍卖的集市6层更是完整封闭，无一家店肆在营。
招致西单明珠年夜厦冷落的重要起因，或是现在花费者花费习气曾经与该集市不再婚配。花费者刘平(假名)告知北京商报记者，在她看来，西单明珠年夜厦就是线下版的“拼多多”。从各种衣饰到鞋靴产物，在西单明珠年夜厦都能找失掉，商品虽多，但品质倒是参差不齐。早年这是刘平最爱好逛的集市，但有了京东、淘宝等电商平台后，刘平曾经良久没来过了，“这里的价钱年夜多虚高良多，砍价是能够砍失落一半下去的，只不外在购置的进程中必定要再三检讨产物品质”。
固然，在电商平台的打击下，西单明珠年夜厦的产物不价钱上风，从西单商圈团体来看，西单明珠年夜厦开展也略显落伍。近些年来，西单商圈举措反复，逐步浮现年青化、智能化趋向。不只丰年轻人爱好的西单更新场、西单年夜悦城等贸易名目，也有合适家庭亲子客群爱好的君太百货、汉光百货以及老佛爷百货等贸易名目，先生客群购物也有华威年夜厦能够抉择。比拟之下，西单明珠年夜厦仍以小商品为主的零售市场开展情势，已无奈满意花费者获取离奇休会的需要，在西单商圈中未免有些心心相印。
同时，西单商圈汗青较为长久，西单明珠年夜厦是此中老旧名目的典范代表。建造构造跟空间范围、资金投入量年夜且接纳周期长、积淀已久的市场认知较难转变等多种要素都市为商圈老旧名目的改革带来妨碍。这或者也是招致西单明珠年夜厦自愿拍卖的起因之一。据懂得，2024年1月，西单明珠年夜厦8层的局部贸易面积也曾参加拍卖，但并未成交。现在，该楼层已流拍。
引入特点业态
对西单明珠年夜厦略显迟滞的开展近况，中国百货贸易协会履行会长兼秘书长杨青松直言，西单明珠年夜厦曾经摆脱于西单商圈的团体开展。在收集不兴旺的年月，西单明珠年夜厦作为主流贸易的弥补花费场景，另有开展的一席之地，但跟着非标贸易的一直出现，西单明珠年夜厦的竞争力被逐步减弱。同时，西单明珠年夜厦的团体建造及基本设备较为老旧，难以顺应当下的贸易开展，加之并未引入充足有竞争力的品牌，仍坚持其传统的运营形式，将来假如不克不及加以转变，将成为被时期镌汰的产品。
从西单明珠年夜厦所处的西单商圈来看，商圈内的年夜多贸易名目都已做出调改。2024年10月，北京市商务局宣布新闻称，西单集市正式闭店改革成为西单金融街商圈提质进级的标记性变乱。改革后的西单集市，将在地下局部增添泊车功效，地上局部优化建造层高，增添室内采光，晋升花费者休会感，估计将在2026年实现。西单金融街商圈内的年夜局部贸易名目也都在停止部分调剂进级，包含汉光百货、君太百货、西单年夜悦城等。
在团体商圈提质进级的配景下，西单明珠年夜厦想要追求久远开展，势须要有转变。中际弘远(北京)国际投资治理无限公司总裁赵理明表现，对西单明珠年夜厦这种多产权单元而言，改革难度较年夜，须要年夜的产权单元来停止总体计划、总体调剂。在改革的进程中，西单明珠年夜厦须要依据西单商圈的团体定位，发掘细分特点。“将来，西单明珠年夜厦能够经由过程引入休会型业态以及餐饮文娱业态，增添名目差别化竞争上风，从而在西单商圈中取得一席之地。”
(义务编纂：王擎宇)
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